项目类型：新项目

项目所属行业：房地产业,基础设施

项目主要内容：

一、项目简介：

为改善居住环境、提升城市品位，市政府对城市东北部区域进行整体改造，以期打造一个环境优美、配套完善的优质居住区。该居住区位于东港市城市东出口，规划范围东至土房沟，西至大东沟，北起201国道，南至大东沟与土房沟交汇处，土地权属新兴管理区。

二、项目分析：

区位发展定位为东港市高端居住区。

交通：201国道、迎宾大街横贯区域，距汽车站、批发市场、大商百货均在1公里之内，距丹大、丹沈高速公路连接线2公里，距离丹大快速铁路东港站2公里，距丹东机场15公里。

周边环境：规划区域由两条流动淡水系环绕，南侧为景观公园，政府已决定近期对这两条水系进行综合整治，使它们成为环境优美，景色怡人的城市内河。

预计房产购买力强盛：区域内公共服务设施配套完善，规划修建中学街A、B两座桥梁，将两所省示范高中东港二中及东港三中连在一起，区域内学区房优势明显。

三、项目规划：

规划总用地面积1725亩，居住用地面积1230亩。建设高层住宅、高层公寓、高档居住小区。土地整理后规划为K1、K2、K3、K4、K5五个区域，总建筑面积200万平方米，其中K2面积为18.5万平方米，为动迁户回迁区，其他区域重点发展商贸、房地产及配套公益事业。

地块现状：现状由农村宅基地、少量工业用地、部分市政用地、部分农田等构成。

用地性质：为住宅用地、商业金融用地、文化娱乐用地、道路用地、市政公用设施用地、绿化用地、停车场。

商住容积率：1.5—2.8。

建筑密度：25%-35%。

四、投资估算：总投资70亿元。

五、土地出让参考价格：以净地形式分五个地块对外挂牌出售，每亩地价为万元。